Fastighetsvärd lön är ett ämne som intresserar många i fastighetsbranschen. Vad tjänar egentligen en fastighetsvärd i Sverige? Hur mycket kan man förvänta sig i lön, både som nyexaminerad och erfaren? Låt oss ta en närmare titt på siffrorna och ge en klarare bild av löneläget för fastighetsvärdar.
Genomsnittlig lön för fastighetsvärdar
En fastighetsvärd i Sverige tjänar i genomsnitt 30 300 kronor per månad. Detta baseras på data från 2022. Lönen varierar dock beroende på faktorer som erfarenhet, utbildning och geografiskt läge. Det finns en viss löneskillnad mellan könen; män tjänar i genomsnitt 30 400 kr medan kvinnor tjänar 29 400 kr. Detta innebär att kvinnor tjänar cirka 97% av vad män gör inom yrket.
Nyexaminerade fastighetsvärdar
För nyexaminerade fastighetsvärdar ser lönebilden annorlunda ut. En nyutexaminerad kan förvänta sig en ingångslön på omkring 26 000 – 28 000 kronor per månad. Detta är en bit under genomsnittet, men ger en bra grund att bygga vidare på. Ungdomslöner förekommer också i branschen, där lönen är en procentandel av lägstalönen beroende på ålder.
Lön efter skatt
Efter skatt landar en genomsnittlig fastighetsvärd på cirka 23 000 kronor per månad. Detta varierar naturligtvis beroende på individuella omständigheter och skattesatser.
Löneutveckling över tid
Med ökad erfarenhet stiger ofta lönen. En fastighetsvärd med 5-10 års erfarenhet kan förvänta sig en lön på omkring 31 000 – 32 000 kronor per månad. De mest erfarna i branschen kan nå löner på upp till 35 000 kronor eller mer.
Geografiska skillnader
Lönen för fastighetsvärdar varierar även beroende på var i landet man arbetar. I storstadsområden som Stockholm, Göteborg och Malmö tenderar lönerna att vara högre än i mindre städer och på landsbygden. Exempelvis ligger medianlönen i Stockholms län på 32 650 kronor i månaden, medan den i Västra Götaland ligger på 32 518 kronor.
Faktorer som påverkar lönen
Flera faktorer spelar in när det gäller en fastighetsvärd lön:
-
Utbildningsnivå
-
Erfarenhet
-
Arbetsgivare (privat vs. offentlig sektor)
-
Ansvarsområden
-
Specialkompetenser
Kollektivavtal och löneförhandlingar
Fastighetsvärdar omfattas av olika kollektivavtal beroende på arbetsgivare. Fastighetsanställdas förbund har avtal med flera olika arbetsgivareorganisationer. Enligt Fastighets avtal med Almega Fastighetsarbetsgivarna ska heltidsanställda arbetstagare som fyllt 20 ha en lägstalön på 27 373 kronor från den 1 april 2024. I Fastighets avtal med Sobona är lägsta lönen 25 165 kronor från den 1 mars 2024.
Arbetsuppgifter och yrkesroller
En fastighetsvärd, även känd som fastighetsskötare, ansvarar för att sköta och underhålla fastigheter. Detta inkluderar uppgifter som att övervaka byggnadernas skick, genomföra mindre reparationer, hantera hyresgästers behov och klagomål samt säkerställa att fastigheten uppfyller alla säkerhets- och miljökrav. I branschen finns olika titlar som bovärd, kvartersvärd, miljövärd, husvärd och fastighetsreparatör. Exakt vad som ryms i yrkesrollen kan variera från företag till företag.
Utbildning och kvalifikationer
För att bli fastighetsvärd är det vanligt att ha en gymnasieutbildning inom till exempel bygg- och anläggningsprogrammet eller motsvarande. Många arbetsgivare värdesätter även yrkeserfarenhet inom fastighetsförvaltning, byggnation eller underhåll. Det finns också specifika yrkesutbildningar och certifieringar som kan vara meriterande, såsom kurser i fastighetsförvaltning eller tekniskt underhåll.
Framtidsutsikter
Fastighetsbranschen fortsätter att växa, och efterfrågan på kompetenta fastighetsvärdar är hög. Detta kan potentiellt leda till löneökningar i framtiden. Dock är det viktigt att hålla sig uppdaterad och kontinuerligt utveckla sina färdigheter för att förbli konkurrenskraftig på arbetsmarknaden. Att ta på sig mer ansvar, som exempelvis samordningsansvar eller handledarroll, kan också leda till högre lön.
